新北市五股區天乙路34號4F/7F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.6 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物20.71 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 成福段 624 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
天乙路中位 20.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比天乙路中位 低 4%比五股區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+52%
2026 年推估1,093 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。