新北市新莊區中華路三段72號6F/14F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.5 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物15.68 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 副都心段一小段 261 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.8
中華路三段中位 54.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比中華路三段中位 低 23%比新莊區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,765 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-27 0房0廳0衛 · 46.44 坪 90.6 萬/坪總 3,790 萬 2019-08-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 45.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 43.9 萬/坪總 1,340 萬 2019-08-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 47.9 萬/坪總 2,430 萬 2019-07-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 44.8 萬/坪總 1,276 萬 2019-06-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 43.5 萬/坪總 1,328 萬 2019-04-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 42.8 萬/坪總 1,328 萬 2019-04-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 41.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。