新北市汐止區林森街73巷25號17F/21F
2014-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 28.9 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物38.58 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.2
林森街中位 30.1
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 25%比林森街中位 低 4%比汐止區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-13 14F/21F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 35.2 萬/坪總 2,360 萬 2019-07-07 17F/21F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 25.9 萬/坪總 1,738 萬 2017-02-03 16F/21F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬 2016-07-05 19F/21F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 22.6 萬/坪總 1,520 萬 2013-03-01 15F/21F 4房2廳2衛 · 72.62 坪 23.2 萬/坪總 1,683 萬 2013-01-10 6F/21F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 22.8 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。