新北市五股區五福路95號6F/14F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 27.6 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物18.99 坪
公設比45.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價926 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
五福路中位 24.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 13%比五股區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,086 萬
+8%
2026 年推估1,170 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。