新北市泰山區信華五街59號11F/15F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,601 萬 40.3 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物21.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 信華段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,601 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 46
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 12%比信華五街中位 低 5%比泰山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,601 萬
+18%
2026 年推估1,895 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：112.5.27權利轉讓夫妻總金額：1601萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 46.5 萬/坪總 1,818 萬 2022-03-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 45.1 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 45.8 萬/坪總 1,795 萬 2022-03-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 46.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 46.9 萬/坪總 1,833 萬 2022-02-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 47.4 萬/坪總 1,842 萬 2022-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 47.4 萬/坪總 1,849 萬 2022-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 46 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。