新北市五股區凌雲路一段158巷57弄10號
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 33 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物38.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 31.85 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 成蘆段 1060 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.1
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 43%比凌雲路一段中位 高 33%比五股區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+51%
2026 年推估2,270 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。