新北市板橋區大漢街47號6F/15F
2017-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 35.4 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物11.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 36.3
大漢街中位 37.9
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 2%比大漢街中位 低 7%比板橋區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 37.3 萬/坪總 1,088 萬 2018-08-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 36.8 萬/坪總 1,072 萬 2018-06-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 37.4 萬/坪總 1,061 萬 2018-06-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 36.5 萬/坪總 1,148 萬 2018-04-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 37.3 萬/坪總 1,088 萬 2018-03-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 35.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-02-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 35.9 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。