新北市板橋區華江一路43號14F/15F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 39 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物11.64 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華江一路中位 低 20%比板橋區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+27%
2026 年推估1,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 45.3 萬/坪總 1,360 萬 2022-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 44.4 萬/坪總 1,335 萬 2018-12-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 37.6 萬/坪總 1,129 萬 2018-12-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 38.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.25 坪 38.2 萬/坪總 1,117 萬 2018-11-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 38.2 萬/坪總 1,148 萬 2018-11-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 37.3 萬/坪總 1,121 萬 2018-10-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 37.5 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。