新北市新莊區新知三路61號1F/15F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,206 萬 76.8 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物51.95 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 46.18 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價7,206 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價6,951 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 47.5
新知三路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 62%比新知三路中位 高 64%比新莊區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,206 萬
+9%
2026 年推估7,854 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,561 萬
每月月付208,330 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 3F/15F 0房0廳1衛 · 108.86 坪 45.3 萬/坪總 4,843 萬 2023-10-05 2F/15F 0房0廳1衛 · 119.74 坪 45.7 萬/坪總 5,302 萬 2022-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 51 萬/坪總 2,033 萬 2021-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 49.3 萬/坪總 1,993 萬 2021-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 49.4 萬/坪總 1,990 萬 2021-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 47.9 萬/坪總 1,935 萬 2021-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 49.4 萬/坪總 1,988 萬 2021-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 47.5 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。