新北市新莊區中正路893巷80號8F/14F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物24.84 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 30
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 13%比中正路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,922 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 48.4 萬/坪總 2,120 萬 2023-09-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 50.9 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2016-08-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 31.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-07-26 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.32 坪 31.7 萬/坪總 1,390 萬 2013-06-27 10F/14F 3房1廳2衛 · 39.29 坪 32 萬/坪總 1,257 萬 2013-06-24 12F/14F 3房1廳2衛 · 47.95 坪 31.4 萬/坪總 1,392 萬 2013-06-07 3F/14F 3房1廳2衛 · 47.95 坪 29 萬/坪總 1,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。