新北市新店區中央路20號2F/21F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 52.5 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物20 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 56.4
中央路中位 40.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比中央路中位 高 28%比新店區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,376 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 6F/21F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 70.1 萬/坪總 2,720 萬 2022-12-21 1房2廳2衛 · 74.51 坪 67.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-03-14 5F/21F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 57 萬/坪總 1,993 萬 2020-01-03 1房2廳2衛 · 74.51 坪 64.2 萬/坪總 3,827 萬 2019-09-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 58.2 萬/坪總 2,225 萬 2019-07-14 16F/21F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 56.4 萬/坪總 2,170 萬 2019-07-14 17F/21F 3房2廳1衛 · 45.47 坪 56.4 萬/坪總 2,178 萬 2019-07-07 14F/21F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 55.9 萬/坪總 2,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。