新北市新莊區西盛街417巷17號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 30 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物20.48 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 20.48 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 光華段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 52.5
西盛街中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 43%比西盛街中位 高 2%比新莊區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+10%
2026 年推估674 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。