新北市板橋區環河西路五段215號2F/19F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 38.7 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物10.8 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價680 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 42.3
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比環河西路五段中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+27%
2026 年推估1,119 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 10F/19F 0房0廳0衛 · 25.54 坪 52.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-23 9F/19F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 44.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-01-23 6F/19F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 48.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-25 8F/19F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 47.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-11 11F/19F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 41.1 萬/坪總 950 萬 2021-03-09 9F/19F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 42.5 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-21 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 40.2 萬/坪總 925 萬 2020-12-16 19F/19F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 46.6 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。