新北市土城區莊園街236號21F/24F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 57.5 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物15.96 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,622 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 55.5
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 4%比莊園街中位 高 29%比土城區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,872 萬
-1%
2026 年推估1,860 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 24F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 72.6 萬/坪總 2,312 萬 2024-03-20 14F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 64.3 萬/坪總 2,068 萬 2023-11-27 15F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 61.3 萬/坪總 1,977 萬 2023-10-24 13F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 59.2 萬/坪總 1,923 萬 2023-09-22 12F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 57.5 萬/坪總 1,866 萬 2023-08-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 57.6 萬/坪總 1,873 萬 2023-08-18 19F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 57.5 萬/坪總 1,875 萬 2023-08-10 17F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 57.4 萬/坪總 1,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。