新北市五股區御成路7號6F/9F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 42.9 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物28.68 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價2,415 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 39.6
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 8%比御成路中位 高 46%比五股區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,415 萬
+7%
2026 年推估2,588 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 7F/9F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 39.6 萬/坪總 2,223 萬 2024-01-26 9F/9F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 40 萬/坪總 2,279 萬 2024-01-23 5F/9F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 38.1 萬/坪總 2,146 萬 2024-01-03 2F/9F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 39.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-03 3F/9F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 37.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 40.4 萬/坪總 2,288 萬 2023-12-11 4F/9F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 39.1 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。