新北市五股區新五路三段218號6F/15F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 24.8 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物17.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 芳洲段 135 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.7
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 14%比新五路三段中位 低 18%比五股區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,105 萬
+33%
2026 年推估1,473 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 43.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-05 3房2廳2衛 · 70.72 坪 38.8 萬/坪總 2,410 萬 2024-06-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 46.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-06-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 45.1 萬/坪總 1,618 萬 2023-05-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 32.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 27.6 萬/坪總 1,045 萬 2020-11-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 28.4 萬/坪總 1,073 萬 2020-07-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 44.54 坪 31.7 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。