新北市新莊區天祥街92巷45號1F/9F

2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,010 萬 37.8 萬/坪 × 26.7 坪

權狀坪數26.7 坪

主建物14.97 坪

公設比37.4%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 26.7 坪

└ 主建物 14.97 坪

└ 公設等 11.73 坪

土地持分 3.64 坪

0 坪26.7 坪

土地坐落 丹鳳段 60 地號

成交總價1,010 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價910 萬

單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪

本筆成交 37.8

天祥街中位 33.7

新莊區 2017 年中位 36.3

比天祥街中位高 12%比新莊區 2017 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。