新北市新莊區天祥街92巷45號1F/9F
2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 37.8 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物14.97 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 丹鳳段 60 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價910 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
天祥街中位 33.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比天祥街中位 高 12%比新莊區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。