新北市泰山區楓樹街15巷15號10F/10F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 29.3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物23.31 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 楓江段 25-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
楓樹街中位 29.3
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比楓樹街中位 高 0%比泰山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+30%
2026 年推估1,504 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。