新北市蘆洲區民族路185號3F/5F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.4 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物13.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 鷺江段 16-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 51.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 5%比民族路中位 高 40%比蘆洲區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,464 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。