新北市新莊區中正路887之15號14F/14F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 57.4 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物24.1 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 龍鳳段 337 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 54.2
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 63%比新莊區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+4%
2026 年推估2,415 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 57 萬/坪總 2,133 萬 2024-05-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 55.5 萬/坪總 2,078 萬 2024-05-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 55.1 萬/坪總 2,242 萬 2024-04-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 55.6 萬/坪總 2,355 萬 2024-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 52.4 萬/坪總 2,143 萬 2024-03-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 53.7 萬/坪總 2,190 萬 2024-02-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 54.4 萬/坪總 2,216 萬 2024-02-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 51.1 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。