新北市三峽區民生街1巷5之120號8F/15F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.4 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.09 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24.6
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比民生街中位 高 21%比三峽區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,349 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 41.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-02-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 37.1 萬/坪總 1,205 萬 2021-10-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 31.9 萬/坪總 1,058 萬 2019-10-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 26.4 萬/坪總 990 萬 2019-02-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 24 萬/坪總 900 萬 2019-01-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 21.8 萬/坪總 815 萬 2018-07-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 23.4 萬/坪總 875 萬 2018-03-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 23.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。