新北市三重區元信一街42號11F/15F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 40.2 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物22.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 仁信段 51 地號
價格拆解
成交總價1,612 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41
元信一街中位 44.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比元信一街中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,612 萬
+33%
2026 年推估2,139 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：配偶讓渡，讓渡日期民國113年3月2日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-21 14F/15F 1房2廳2衛 · 44.81 坪 43.9 萬/坪總 1,749 萬 2019-12-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 43 萬/坪總 1,743 萬 2019-12-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 42 萬/坪總 1,705 萬 2019-12-05 4F/15F 1房2廳2衛 · 45.64 坪 39.2 萬/坪總 1,567 萬 2019-12-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 41 萬/坪總 1,645 萬 2019-12-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 40.4 萬/坪總 1,619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。