新北市板橋區民族路225巷51號3F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 51.9 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物23.05 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 中山段 994 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 53
民族路中位 53
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比民族路中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,388 萬
+28%
2026 年推估3,049 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 48.88 坪 74.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 48.88 坪 59.9 萬/坪總 2,734 萬 2021-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 51.3 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 51.9 萬/坪總 2,388 萬 2021-01-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 51.9 萬/坪總 2,388 萬 2020-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 52.6 萬/坪總 2,280 萬 2020-09-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 54.7 萬/坪總 2,479 萬 2020-08-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 53 萬/坪總 2,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。