新北市土城區學海街201號7F/12F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,242 萬 59.3 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物19.45 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 明德段 119 地號
價格拆解
成交總價2,242 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,002 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 60
學海街中位 41
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 1%比學海街中位 高 45%比土城區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,242 萬
-1%
2026 年推估2,228 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,002 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。