新北市永和區國中路43號3F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 36.6 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物34.46 坪
公設比12.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 福和段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
國中路中位 40.7
永和區 2019 年中位 55.5
比國中路中位 低 10%比永和區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,032 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。