新北市泰山區貴鳳街14號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 64 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物57.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 57.08 坪
土地持分 39.85 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 貴和段 1427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
貴鳳街中位 24.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比貴鳳街中位 高 158%比泰山區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+18%
2026 年推估4,290 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。