新北市土城區學府路一段20巷24號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物39.36 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 學成段 910 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
學府路一段中位 38.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 30%比土城區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,843 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。