新北市三重區疏洪東路一段39號3F/26F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.2 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物15.16 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 三重段 399 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 49.9
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 13%比疏洪東路一段中位 低 14%比三重區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 8F/26F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 45.2 萬/坪總 1,770 萬 2021-10-15 23F/26F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 55.5 萬/坪總 2,428 萬 2021-07-28 24F/26F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 55.9 萬/坪總 2,442 萬 2021-05-06 22F/26F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 53.7 萬/坪總 2,348 萬 2021-04-28 7F/26F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 50.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-09 26F/26F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 53.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-31 23F/26F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 53.3 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-17 23F/26F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 51.4 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。