新北市中和區中原街60號22F/26F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 53.1 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物19.14 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 51.9
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比中原街中位 高 5%比中和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,998 萬
+22%
2026 年推估2,441 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（238 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 7F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 60.5 萬/坪總 2,680 萬 2022-01-27 21F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 54.6 萬/坪總 2,068 萬 2022-01-22 8F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 51.6 萬/坪總 1,946 萬 2021-12-19 18F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 53.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-04 16F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 51.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-12-04 25F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 54 萬/坪總 2,038 萬 2021-11-14 26F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 52.5 萬/坪總 1,968 萬 2021-10-16 23F/26F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 53.6 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。