新北市新莊區新北大道七段592號5F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 32.4 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物14.37 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪20.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 42.4
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 24%比新北大道七段中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+36%
2026 年推估906 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 42.6 萬/坪總 1,036 萬 2023-12-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.54 坪 42.4 萬/坪總 870 萬 2023-08-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 42.4 萬/坪總 870 萬 2019-09-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 33.6 萬/坪總 690 萬 2015-07-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 29.2 萬/坪總 600 萬 2014-06-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 31.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。