新北市板橋區華江九路9號5F/17F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 40.4 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物8.31 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 43.1
華江九路中位 51
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比華江九路中位 低 21%比板橋區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+27%
2026 年推估705 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 3F/17F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 73.7 萬/坪總 930 萬 2021-05-08 8F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 38.8 萬/坪總 1,510 萬 2020-06-16 10F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 46.3 萬/坪總 1,370 萬 2019-09-25 4F/17F 0房0廳0衛 · 13.74 坪 40.1 萬/坪總 551 萬 2019-09-10 6F/17F 0房0廳0衛 · 13.74 坪 40.8 萬/坪總 560 萬 2019-07-30 7F/17F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 43.3 萬/坪總 1,228 萬 2018-05-10 3F/17F 0房0廳0衛 · 12.61 坪 38.1 萬/坪總 480 萬 2018-03-21 8F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 43.1 萬/坪總 1,269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。