新北市板橋區實踐路93巷43弄15號5F/12F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 57.8 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物13.09 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 民族段 914 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 51.6
實踐路中位 52.6
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 12%比實踐路中位 高 10%比板橋區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 65.3 萬/坪總 1,665 萬 2023-11-03 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 55.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 52.7 萬/坪總 1,448 萬 2021-10-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 55.6 萬/坪總 1,455 萬 2021-07-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 52.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 23.05 坪 51.6 萬/坪總 1,190 萬 2020-07-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 48.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-26 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 52.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。