新北市新莊區後港二路76號2F/14F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 31.7 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物21.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 四維段 653 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.5
後港二路中位 32.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比後港二路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,302 萬
+36%
2026 年推估1,767 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 32 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 34.1 萬/坪總 1,445 萬 2020-01-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 34 萬/坪總 1,240 萬 2019-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 33.8 萬/坪總 1,235 萬 2019-11-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 32.5 萬/坪總 1,185 萬 2019-07-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 31 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 32.4 萬/坪總 1,364 萬 2019-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 32.9 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。