新北市土城區員林街24號7F/12F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 40.1 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物22.01 坪
公設比16.2%
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 員和段 946 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 33.8
員林街中位 36
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 19%比員林街中位 高 11%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+27%
2026 年推估1,573 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。