新北市板橋區藝文街61號3F/15F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,564 萬 51.7 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物23.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 38.77 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價2,564 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價2,109 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比藝文街中位 高 21%比板橋區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,564 萬
+27%
2026 年推估3,261 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,687 萬
每月月付63,209 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（455 萬）
備註：二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 48.9 萬/坪總 2,230 萬 2020-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 52.4 萬/坪總 2,390 萬 2020-08-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 50.8 萬/坪總 2,322 萬 2020-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 52.8 萬/坪總 2,393 萬 2020-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 51.2 萬/坪總 2,350 萬 2020-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 51.7 萬/坪總 2,358 萬 2020-06-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 50.6 萬/坪總 2,323 萬 2020-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 50.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。