新北市土城區福安街30之7號8F/12F

2019-01-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,288 萬 29.1 萬/坪 × 48.06 坪

權狀坪數48.06 坪

主建物24.75 坪

公設比27.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 48.06 坪

└ 主建物 24.75 坪

└ 公設等 23.31 坪

土地持分 7.08 坪

0 坪48.06 坪

土地坐落 沛陂段 409 地號

價格拆解

成交總價1,288 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,138 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 29.1

福安街中位 28.8

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位高 0%比福安街中位高 1%比土城區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,288 萬

+34%

2026 年推估1,720 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）910 萬

每月月付34,107 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

同址其他成交（3 筆）

2022-04-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 36.3 萬/坪總 1,416 萬 2017-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2014-04-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 29.1 萬/坪總 1,138 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。