新北市新店區順德街228號5F/14F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 69.8 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物28.63 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 10 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 斯馨段 73 地號
價格拆解
成交總價4,438 萬
扣車位後房價4,438 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 68.5
順德街中位 58.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 2%比順德街中位 高 20%比新店區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,438 萬
+3%
2026 年推估4,558 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,550 萬
每月月付133,012 元
30 年總利息1,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 51.7 萬/坪總 2,730 萬 2023-08-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.54 坪 68.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 76.8 萬/坪總 3,998 萬 2023-07-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 69.2 萬/坪總 3,640 萬 2023-05-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 68.3 萬/坪總 3,586 萬 2023-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 68.5 萬/坪總 3,595 萬 2023-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 69 萬/坪總 3,630 萬 2023-04-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 67.5 萬/坪總 3,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。