新北市新莊區榮華路一段5號15F/17F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,269 萬 53.7 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物14.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 副都心段一小段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 48.5
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 11%比榮華路一段中位 高 16%比新莊區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,269 萬
+21%
2026 年推估1,534 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,015 萬
每月月付38,033 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 15F/17F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 74 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-26 9F/17F 1房1廳1衛 · 23.64 坪 50.1 萬/坪總 1,183 萬 2021-05-14 12F/17F 1房2廳1衛 · 34.32 坪 47.1 萬/坪總 1,288 萬 2021-01-23 3F/17F 1房2廳1衛 · 35.17 坪 44.5 萬/坪總 1,251 萬 2021-01-04 9F/17F 1房2廳1衛 · 23.64 坪 48.8 萬/坪總 1,153 萬 2020-12-21 2F/17F 1房2廳1衛 · 23.64 坪 47.7 萬/坪總 1,127 萬 2020-11-28 10F/17F 1房2廳1衛 · 23.64 坪 48.9 萬/坪總 1,156 萬 2020-11-14 13F/17F 1房2廳1衛 · 35.17 坪 49.3 萬/坪總 1,361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。