新北市土城區學府路一段98巷30之23號3F/19F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 39.6 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物11.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+28%
2026 年推估944 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。