新北市新莊區豐盛一街36號3F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 28.2 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物27.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 36.37 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.8
豐盛一街中位 27
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比豐盛一街中位 高 4%比新莊區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+13%
2026 年推估1,956 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：新莊區豐盛一街32號三樓價格新臺幣714萬新莊區豐盛一街36號三樓價格新臺幣1016萬本次交易含樹林區圳福段792地號其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 38.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 31 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-29 6F/15F 3房1廳1衛 · 36.25 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-08 10F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.9 萬/坪總 968 萬 2014-11-02 9F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 26 萬/坪總 973 萬 2014-11-01 7F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2014-10-30 4F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.1 萬/坪總 940 萬 2014-10-30 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。