新北市板橋區香社一路62號7F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 46.9 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物15.05 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.1
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比香社一路中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+22%
2026 年推估1,653 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 59.5 萬/坪總 1,790 萬 2022-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 60.3 萬/坪總 1,725 萬 2022-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 53.7 萬/坪總 1,543 萬 2021-11-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 52.4 萬/坪總 1,502 萬 2021-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 51.4 萬/坪總 1,488 萬 2021-04-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 48.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-04-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 46.8 萬/坪總 1,355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。