新北市板橋區大漢街56號20F/33F

2020-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 3,868 萬 61.8 萬/坪 × 64.44 坪

權狀坪數64.44 坪

主建物34.92 坪

公設比33%

當時屋齡-6 年

這筆買到什麼

建物 64.44 坪

└ 主建物 34.92 坪

└ 公設等 29.52 坪

土地持分 9.37 坪

0 坪64.44 坪

土地坐落 新都段 22 地號

價格拆解

成交總價3,868 萬

其中車位−195 萬

扣車位後房價3,673 萬

單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪

本筆成交 61.8

本棟中位 61.8

大漢街中位 38.3

板橋區 2020 年中位 47

比本棟中位高 0%比大漢街中位高 61%比板橋區 2020 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,868 萬

+29%

2026 年推估4,985 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）735 萬

貸款（8 成）2,938 萬

每月月付110,084 元

30 年總利息1,025 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層20F/33F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（195 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。