新北市板橋區華江一路286號3F/22F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 59 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物35.35 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,553 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 20%比板橋區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,788 萬
+27%
2026 年推估4,828 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,842 萬
每月月付106,488 元
30 年總利息991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額22526元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-10 9F/22F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 83.3 萬/坪總 5,280 萬 2021-04-25 2F/22F 3房2廳3衛 · 69.64 坪 57.6 萬/坪總 3,698 萬 2020-10-24 12F/22F 2房2廳2衛 · 69.64 坪 57.5 萬/坪總 3,700 萬 2020-10-13 4F/22F 3房2廳2衛 · 69.64 坪 59 萬/坪總 3,788 萬 2020-10-11 5F/22F 3房2廳2衛 · 88.37 坪 56.9 萬/坪總 4,145 萬 2020-10-08 7F/22F 4房1廳2衛 · 79 坪 59.3 萬/坪總 4,056 萬 2020-09-17 6F/22F 3房2廳2衛 · 79 坪 57.1 萬/坪總 3,889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。