新北市新莊區福德一街49號9F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,013 萬 54.4 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物20.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 中原段 139 地號
價格拆解
成交總價2,013 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比福德一街中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,013 萬
+21%
2026 年推估2,433 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 52.8 萬/坪總 1,723 萬 2021-08-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 57.9 萬/坪總 2,117 萬 2021-07-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 55.9 萬/坪總 2,040 萬 2021-07-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 53.8 萬/坪總 1,992 萬 2021-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 56.6 萬/坪總 2,079 萬 2021-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 56.5 萬/坪總 2,089 萬 2021-07-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 56.3 萬/坪總 2,074 萬 2021-07-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 54.1 萬/坪總 2,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。