新北市五股區西雲路215巷30號1F/5F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.2 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物30.33 坪
公設比2.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 成功段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
西雲路中位 22.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 14%比五股區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+15%
2026 年推估999 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。