新北市五股區御史路1巷47號4F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.6 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物25.49 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.5
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比御史路中位 高 1%比五股區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+51%
2026 年推估1,740 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-03-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 22 萬/坪總 1,098 萬 2019-01-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 21.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-01-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 23.5 萬/坪總 1,148 萬 2019-01-11 1F/9F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 23.9 萬/坪總 1,165 萬 2019-01-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 24 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。