新北市板橋區環河西路五段203號14F/19F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 36.9 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物14.01 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價875 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.3
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比環河西路五段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+27%
2026 年推估1,380 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-01 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 56.3 萬/坪總 1,555 萬 2022-07-19 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 51.3 萬/坪總 1,438 萬 2021-07-27 4F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 42.5 萬/坪總 1,209 萬 2020-06-08 19F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 40 萬/坪總 1,140 萬 2019-07-15 18F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 39.1 萬/坪總 1,148 萬 2019-06-30 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 38.9 萬/坪總 1,143 萬 2019-03-04 11F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 36.6 萬/坪總 1,088 萬 2019-02-18 12F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 37.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。