新北市新莊區福前街69號12F/13F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物25.72 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 中原段 180 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.9
福前街中位 43.2
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比福前街中位 高 2%比新莊區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 49.3 萬/坪總 2,420 萬 2021-07-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 41.4 萬/坪總 2,100 萬 2016-08-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 37.4 萬/坪總 1,900 萬 2014-11-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 44.1 萬/坪總 1,990 萬 2014-10-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 43.6 萬/坪總 1,998 萬 2014-10-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 43.9 萬/坪總 1,980 萬 2014-09-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 41.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-08-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 40.8 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。