新北市新莊區中央路282號4F/18F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 45.2 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物12.47 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價985 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 46.3
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比中央路中位 低 11%比新莊區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+21%
2026 年推估1,468 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 12F/18F 1房1廳1衛 · 35.39 坪 48 萬/坪總 1,700 萬 2025-01-03 3F/18F 0房0廳0衛 · 38.91 坪 64.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-07 4F/18F 1房1廳1衛 · 35.39 坪 47.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-22 16F/18F 1房1廳1衛 · 34.12 坪 59.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-27 14F/18F 1房1廳1衛 · 34.12 坪 53.5 萬/坪總 1,387 萬 2021-10-12 17F/18F 0房0廳0衛 · 35.39 坪 57 萬/坪總 1,492 萬 2021-10-01 15F/18F 0房0廳0衛 · 35.39 坪 46.5 萬/坪總 1,255 萬 2021-09-14 18F/18F 0房0廳0衛 · 35.39 坪 33.6 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。