新北市新店區吉祥街7巷18號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物34.32 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 玫瑰段 2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
吉祥街中位 19.5
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 低 8%比新店區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+10%
2026 年推估847 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下室B1停車空間不一定有停位先到先停
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。